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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À vendre terrain constructible de 1000 m² situé sur la commune de Cellettes, dans un environnement calme et agréable. Commune recherchée offrant écoles, commerces de proximité, vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 373 464 € | 39 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 391 800 € | 57 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 91 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 128 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 170 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLETTES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CELLETTES
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348 000 € | 2 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLETTES
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348 000 € | 2 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 SAMBIN
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 CORMERAY
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360 000 € | 2 069 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CORMERAY
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360 000 € | 2 069 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CORMERAY
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360 000 € | 2 069 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 CHAILLES
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328 000 € | 1 896 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 CELLETTES
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326 500 € | 2 041 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLETTES
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368 000 € | 2 140 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLETTES
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368 000 € | 2 140 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 FEINGS
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 CELLETTES
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320 000 € | 1 839 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 CANDE SUR BEUVRON
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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318 000 € | 1 904 € | 167 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 32a Rue Du Conon | 439 450 € | 120 m² | 3 662 € |
| 21/08/2025 | 4b Rue De La Foret | 245 200 € | 122 m² | 2 010 € |
| 10/07/2025 | 3c Rue De La Renaudiere | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Foret | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 21/02/2025 | 73d Rue De La Varenne | 307 000 € | 125 m² | 2 456 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 262 600 € | 121 m² | 2 170 € |
| 27/12/2024 | 22 Rte Du Moulin Neuf | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 24/09/2024 | 7a Rte De Seur | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 19/09/2024 | 2a Imp Des Ecoles | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Aulnaies | 185 000 € | 162 m² | 1 142 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Des Macons | 228 500 € | 135 m² | 1 693 € |
| 26/02/2024 | 39a Rue Des Ormeaux | 514 000 € | 154 m² | 3 338 € |
| 10/01/2024 | 28 All Du Chene | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 29/11/2023 | 15 Rue De La Rozelle | 674 000 € | 160 m² | 4 213 € |