Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 110 m²
Dans une résidence de standing avec piscine, au cœur du Cannet Résidentiel, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové offrant une vue panoramique sur la mer et les collin...
17 Avenue Albert 1er 06110 Le Cannet
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 141 €/mois | 61 033 €/mois | 1 691 844 € | 175 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 784 €/mois | 44 800 €/mois | 1 774 080 € | 257 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 693 €/mois | 32 403 €/mois | 1 924 740 € | 408 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 718 €/mois | 26 418 €/mois | 2 092 320 € | 575 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 592 €/mois | 23 006 €/mois | 2 277 600 € | 761 070 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 590 000 € | 14 587 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
1 630 000 € | 13 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 645 000 € | 13 056 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 496 000 € | 13 357 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 680 000 € | 13 884 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
1 695 000 € | 13 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
1 699 999 € | 15 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 395 000 € | 12 130 € | 115 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 395 000 € | 13 544 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 380 000 € | 12 105 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 380 000 € | 12 432 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 370 000 € | 13 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
1 367 000 € | 10 764 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
1 360 000 € | 10 149 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Montrose | 652 500 € | 92 m² | 7 092 € |
| 04/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |