Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
CANNES/BANAE : À seulement 100 mètres de la Croisette, des plages de la Croisette et proche du Palais des Festivals, derrière le célèbre hôtel JW Marriott, cet appartement de 112 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 624 €/mois | 53 406 €/mois | 1 480 416 € | 155 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 946 €/mois | 39 230 €/mois | 1 553 520 € | 228 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 373 €/mois | 28 403 €/mois | 1 687 140 € | 362 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 1 835 760 € | 510 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 668 €/mois | 20 206 €/mois | 2 000 400 € | 675 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
1 380 000 € | 12 105 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 380 000 € | 12 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 390 000 € | 11 210 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 370 000 € | 13 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 390 000 € | 12 411 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
1 367 000 € | 10 764 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 360 000 € | 10 543 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 356 000 € | 12 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
1 350 000 € | 10 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 350 000 € | 11 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
1 450 000 € | 11 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 300 000 € | 10 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 290 000 € | 11 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 480 000 € | 14 231 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 480 000 € | 14 231 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Montrose | 652 500 € | 92 m² | 7 092 € |
| 04/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |