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CANNES – TOIT-TERRASSE D’EXCEPTION Vivez l’élégance contemporaine au sommet de Cannes. Situé dans le nouveau quartier emblématique de Cannes La Bocca, ce toit-terrasse unique conju...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 429 €/mois | 52 815 €/mois | 1 464 036 € | 151 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 793 €/mois | 38 767 €/mois | 1 535 160 € | 222 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 253 €/mois | 28 039 €/mois | 1 665 540 € | 353 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 544 €/mois | 22 861 €/mois | 1 810 560 € | 498 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 971 000 € | 658 692 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CANNES ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANNES
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1 360 000 € | 10 149 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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T5 CANNES
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1 325 000 € | 9 532 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 CANNES
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1 297 200 € | 10 214 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 297 200 € | 10 214 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CANNES
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1 290 000 € | 10 078 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 CANNES
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1 289 000 € | 10 230 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 250 000 € | 8 503 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 250 000 € | 8 503 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 250 000 € | 8 503 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 250 000 € | 8 503 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 200 000 € | 8 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 19 Quai Saint Pierre | 1 580 000 € | 146 m² | 10 822 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 16/12/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 4 441 180 € | 150 m² | 29 608 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 08/12/2025 | 30 Bd Eugene Gazagnaire | 1 950 000 € | 144 m² | 13 542 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Montaigne | 405 100 € | 115 m² | 3 523 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Jean Nobles | 870 000 € | 142 m² | 6 127 € |
| 25/11/2025 | 23 Av Du Marechal Juin | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Commandant Andre | 1 150 000 € | 109 m² | 10 550 € |