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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
AppartementCannes La Bocca, à vendre beau 3 pièces en dernier étage dans une résidence sécurisée. Lumineux et au calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie agréable où il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 907 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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232 000 € | 4 377 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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239 900 € | 3 869 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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244 100 € | 3 937 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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249 000 € | 4 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |