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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Dans un village situé en bord de Vilaine, l'Agence de l'Océan vous propose cette maison comprenant au rdc : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une ch...
20 la Grée 56130 Camoël
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 116 910 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMOEL ↗ +10.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMOEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIVILLAC
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241 215 € | 2 566 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 MARZAN
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240 800 € | 2 189 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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243 503 € | 2 214 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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239 109 € | 2 214 € | 108 m² | 5 | Voir |
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238 859 € | 2 212 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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T5 FEREL
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T5 ST DOLAY
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245 440 € | 2 231 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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236 859 € | 2 193 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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236 859 € | 2 193 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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234 895 € | 2 281 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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234 859 € | 2 175 € | 108 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Che Du Drinet | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 12/09/2024 | 64 Rte De Vieille Roche | 414 850 € | 91 m² | 4 559 € |
| 11/09/2024 | 33 Kerarno | 320 100 € | 102 m² | 3 138 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Des Gapois | 251 728 € | 76 m² | 3 312 € |
| 02/10/2023 | 39 Petit Corolet | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 21/08/2023 | 12 Rue Du Raille | 470 350 € | 105 m² | 4 480 € |