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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Terrain constructible. Superficie : 460 m². Terrain borné et viabilisé - prêt à construire. Proximité immédiate des commerces et écoles . Environnement calme . Localisation : dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 90 741 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 120 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DOLAY ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DOLAY
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T6 ST DOLAY
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245 440 € | 2 252 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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245 440 € | 2 231 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 MARZAN
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T7 MARZAN
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T6 ST DOLAY
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246 620 € | 2 242 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PEAULE
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239 109 € | 2 214 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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249 600 € | 2 046 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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T6 ST DOLAY
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 FEREL
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236 859 € | 2 193 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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236 859 € | 2 193 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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234 859 € | 2 116 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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255 150 € | 2 009 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5919 Le Petit Bezo | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 06/10/2025 | 6308 La Broussais | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 30/09/2025 | 203 Burin | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 30/09/2025 | 5618 La Trehiguiere | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 03/07/2025 | 5972 Le Port De Cran | 282 000 € | 102 m² | 2 765 € |
| 02/06/2025 | 5198 Le Roho | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 28/05/2025 | La Beurnais | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 6 Rte De Sainte Anne | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue De Coueslan | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue De La Boissiere | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 03/04/2025 | 5523 L Hotel Thomas | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 18/03/2025 | 5145 Le Port De Cran | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 14/03/2025 | 610 Maumont | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 37 500 € | 94 m² | 399 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Jeanne D Arc | 105 500 € | 122 m² | 865 € |