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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Dans un hameau, au calme à 4km du bourg de Ferel et du bourg de La Roche-Bernard. Ce terrain d'environ 550 m², libre de constructeur. Disposant d'une façade de 14 ml. L'entrée du t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 533 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 88 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEREL ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEREL
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236 859 € | 2 193 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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234 859 € | 2 116 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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234 859 € | 2 175 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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239 109 € | 2 214 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 MARZAN
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240 800 € | 2 189 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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229 956 € | 2 169 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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245 440 € | 2 252 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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245 440 € | 2 231 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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245 440 € | 2 252 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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245 440 € | 2 252 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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245 440 € | 2 231 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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246 620 € | 2 242 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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225 750 € | 2 034 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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225 750 € | 2 034 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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225 750 € | 2 034 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rene | 167 500 € | 94 m² | 1 782 € |
| 03/11/2025 | 18 Tremorel | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 15/10/2025 | 2b Kermahe | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 26/07/2025 | 8 Imp Des Jardiniers | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 24/07/2025 | 23 Pl De La Mairie | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 15/07/2025 | 5a Rue Du Tourland | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Des Tilleuls | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 30/06/2025 | 16 Treguet | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 25/04/2025 | 20 Drezet | 132 500 € | 108 m² | 1 227 € |
| 02/04/2025 | 59 Trelidan | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 31/01/2025 | 15 Rte De L'ocean | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |