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VILLA SOLEADémarrage travaux : découvrez Villa Soléa, une résidence à taille humaine de 24 logements allant du studio au 5 pièces, offrant confort moderne et emplacement privilégié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 15 129 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 22 305 € | 3,25% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 35 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 50 505 € | 3,50% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 66 885 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CAEN
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133 000 € | 5 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 CAEN
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132 500 € | 4 907 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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T2 CAEN
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T1 CAEN
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134 000 € | 5 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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135 009 € | 5 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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129 000 € | 5 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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137 000 € | 6 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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138 000 € | 5 111 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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138 500 € | 6 295 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 05/12/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 70 192 € | 24 m² | 2 925 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |