Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Studio à 10min à pieds du Château de Caen, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Bien neuf en rez-de-chaussée d'environ 22m², comprenant : séjour ouvert sur la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 329 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CAEN
|
139 000 € | 6 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
139 000 € | 6 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
140 000 € | 5 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
134 000 € | 6 700 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
134 000 € | 6 700 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
134 000 € | 4 963 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
140 000 € | 5 833 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
134 000 € | 5 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
132 583 € | 5 764 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
145 000 € | 6 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
145 000 € | 6 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
145 000 € | 5 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
145 000 € | 5 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
128 400 € | 6 420 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 05/12/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 70 192 € | 24 m² | 2 925 € |