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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement Caen quartier historiqueDans un immeuble de caractère , rue de Bayeux à CAEN Appartement de 2 pp libre à la vente : comprenant : Entrée avec cuisine, Un séjour avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 16 626 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 24 270 € | 3,53% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 38 070 € | 3,61% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 54 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 70 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAEN
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132 500 € | 4 141 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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T2 CAEN
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T2 CAEN
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129 470 € | 3 923 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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T2 CAEN
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129 470 € | 3 923 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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129 470 € | 3 923 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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129 470 € | 3 923 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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128 700 € | 4 290 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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137 000 € | 4 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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137 000 € | 4 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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128 000 € | 4 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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128 000 € | 4 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |