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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Exclusivité CITE GARDIN , studio de 27m² au 1er étage dans une magnifique résidence sécurisée libre à la vente , faibles charges 380 € /an à découvrir très vite 757 € foncier Les i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 149 604 € | 15 725 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 23 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 52 361 € | 3,50% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 69 221 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAEN
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137 000 € | 4 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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137 000 € | 4 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 1 | Voir |
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136 500 € | 4 550 € | 30 m² | 2 | Voir |
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139 500 € | 4 227 € | 33 m² | 1 | Voir |
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140 158 € | 4 672 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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135 000 € | 4 655 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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141 000 € | 5 640 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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135 000 € | 4 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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141 000 € | 5 640 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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135 000 € | 4 655 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |