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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement à vendre CaenCAEN HYPERCENTRE vous propose un appartement de type F3 dans une résidence avec ascenseur comprenant entrée, wc indépendant, cuisine avec loggia, un salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 937 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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241 500 € | 3 500 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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241 000 € | 3 443 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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240 350 € | 3 121 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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243 800 € | 3 010 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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244 000 € | 3 128 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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239 900 € | 3 242 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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245 250 € | 3 454 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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245 250 € | 2 819 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |