Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE Appartement rénové avec ascenseur Caen HAIE VIGNE 2 chambres avec garage et caveA visiter sans tarder ce beau T4 entièrement rénové dans résidence avec ascenseur offran...
42 Rue Damozanne 14000 Caen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 122 995 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfxD7 Actuel
|
254 000 € | - |
|
#bdfK5
|
254 000 € | - |
|
#bgjgg
|
252 000 € | -0,8% |
|
#bijlJ
|
252 000 € | -0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
252 700 € | 2 973 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
249 500 € | 3 158 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
248 400 € | 3 312 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
245 500 € | 3 147 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |