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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
NOUVEAUTÉ - CAEN BEAULIEU - RESIDENCE OLYMPIAAppartement de type T3 de 69m² entièrement rénovéCaen Beaulieu - Résidence OlympiaAu 3ème étage avec vue sur le parc, entièrement rénov...
7 Résidence Olympia 14000 Caen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 260 484 € | 27 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 40 237 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 63 697 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 89 917 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 118 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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241 000 € | 3 443 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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240 350 € | 3 121 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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239 900 € | 3 242 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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243 800 € | 3 010 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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T3 CAEN
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244 000 € | 3 128 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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238 500 € | 3 560 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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238 500 € | 3 560 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |