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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement T4 lumineux offre de beaux volumes et une excellente distribution. Il se compose d'une grande pièce de vie conviviale, bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5XNE Actuel
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239 000 € | - |
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#bbLwi
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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T3 CAEN
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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240 350 € | 3 121 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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236 500 € | 3 112 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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236 250 € | 3 029 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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234 900 € | 2 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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234 900 € | 2 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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234 300 € | 2 756 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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243 800 € | 3 010 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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244 000 € | 3 128 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |