Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement T3 de 74 m² avec grenier en centre-ville de CAEN Localisation : Caen - Quartier Saint-Jean Les points forts du bien : - Localisation ...
39 Rue de Vaucelles 14000 Caen
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 399 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 106 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUfRo Actuel
|
216 000 € | - |
|
#aSdJu
|
199 000 € | -7,9% |
|
#aTDIC
|
216 000 € | - |
|
#b4azY
|
199 000 € | -7,9% |
|
#b89eu
|
199 000 € | -7,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
215 250 € | 2 990 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
218 000 € | 3 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
214 000 € | 3 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
219 900 € | 2 784 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
209 000 € | 2 272 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
226 900 € | 2 872 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
204 500 € | 2 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
227 900 € | 2 681 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |