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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
CAEN,Dans une résidence calme et bien entretenue, appartement de 85m² situé au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, séjour - salon, balcon exposé sud avec vue dégagée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 25 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 37 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 890 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 84 210 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 111 330 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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222 600 € | 2 650 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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222 500 € | 2 587 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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221 500 € | 2 110 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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224 000 € | 2 196 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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224 000 € | 2 196 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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220 500 € | 2 625 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |