Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Nouveau dans ma vitrine, aux portes de Caen, à Soliers ! Installez-vous sans attendre dans cette maison contemporaine familiale de 140 m², construite en 2020 sur une parcelle de pr...
2 Rue du Soldat Parenteau 14540 Castine-en-Plaine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 613 200 € | 204 912 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPKM0 Actuel
|
424 000 € | - |
|
#aPP5r
|
434 000 € | +2,4% |
|
#aRI40
|
434 000 € | +2,4% |
|
#bdWXP
|
424 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAEN
|
424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
428 000 € | 3 124 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
429 900 € | 2 605 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
434 600 € | 2 997 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
434 600 € | 2 997 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
434 600 € | 2 997 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
434 600 € | 2 977 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
434 600 € | 2 997 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
405 000 € | 2 956 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAEN
|
399 990 € | 3 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 27/10/2025 | 138 Rue Caponiere | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 16/10/2025 | 69ter Rue De Falaise | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 30/09/2025 | 12b Rue Wace | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 22/09/2025 | 98 Rue Saint Martin | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 15/09/2025 | 33 Bd Marechal Lyautey | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 11/09/2025 | 93b Av Henry Cheron | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |