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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison 4 chambres - 145m²Située à CAEN, dans un quartier familial, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (écoles et transports), Une maison familiale sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 49 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 490 680 € | 72 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 114 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 161 385 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 213 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbB5O Actuel
|
434 600 € | - |
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#aGAdz
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471 000 € | +8,4% |
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#aGYeO
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471 000 € | +8,4% |
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#aMgWt
|
434 600 € | - |
|
#aMjpQ
|
471 000 € | +8,4% |
|
#aMIrE
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399 000 € | -8,2% |
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#aNFq6
|
471 000 € | +8,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 27/10/2025 | 138 Rue Caponiere | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 30/09/2025 | 12b Rue Wace | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 22/09/2025 | 98 Rue Saint Martin | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 15/09/2025 | 33 Bd Marechal Lyautey | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 11/09/2025 | 93b Av Henry Cheron | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 05/09/2025 | 59 Rue Pierre De Coubertin | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue Des Chevrefeuilles | 430 900 € | 118 m² | 3 652 € |