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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Contemporaine de 140m², 4 chambres, parcelle 475m².Nouveau dans ma vitrine, aux portes de Caen, à Soliers !Installez-vous sans attendre dans cette maison contemporaine familiale de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 279 €/mois | 15 997 €/mois | 443 436 € | 46 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 68 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 108 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 153 060 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 202 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdWXP Actuel
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412 000 € | - |
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#aPKM0
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424 000 € | +2,9% |
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#aPP5r
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434 000 € | +5,3% |
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#aRI40
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434 000 € | +5,3% |
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#bEbfT
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412 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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422 000 € | 2 527 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 CAEN
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399 200 € | 2 543 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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399 200 € | 2 543 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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399 200 € | 2 543 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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399 200 € | 2 543 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 27/10/2025 | 138 Rue Caponiere | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 16/10/2025 | 69ter Rue De Falaise | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 30/09/2025 | 12b Rue Wace | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 22/09/2025 | 98 Rue Saint Martin | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 15/09/2025 | 33 Bd Marechal Lyautey | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 11/09/2025 | 93b Av Henry Cheron | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |