434 600 €
Bien
145 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 997
€/m²
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Créer un compte gratuit434 600 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
CAEN (14000)
Sous-sol
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
Située à CAEN, dans un quartier familial, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (écoles et transports), Une maison familiale sur sous-sol complet composée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 695 €
Prix net vendeur
413 905 €
Frais de notaire
+30 215 €
Émoluments
4 445 €
Droits & taxes
24 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 815 €
Capital à emprunter
464 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 467 460 € | 49 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 490 560 € | 72 227 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 532 800 € | 114 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 161 267 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 213 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
19 140 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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