1 575 000 €
T7
285 m²
CAEN
14000
+67%
vs marché
5 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 575 000 €
Maison • 7 pièces • 285 m²
CAEN (14000) • Caen
Terrain
1 500 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
19 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 577 €
Prix net vendeur
1 514 423 €
Frais de notaire
+105 696 €
Émoluments
14 996 €
Droits & taxes
89 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 680 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 680 696 €
Capital à emprunter
1 680 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 123 €/mois | 60 979 €/mois | 1 690 332 € | 177 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 781 €/mois | 44 791 €/mois | 1 773 720 € | 261 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 702 €/mois | 32 430 €/mois | 1 926 360 € | 413 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 2 105 520 € | 592 894 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 2 296 200 € | 783 574 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +2.9% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CAEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CAEN
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T9 CAEN
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1 417 500 € | 4 725 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 CAEN
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1 350 000 € | 4 286 € | 315 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Rue Docteur Rayer | 1 362 500 € | 281 m² | 4 849 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Des Carrieres St Julien | 1 379 800 € | 254 m² | 5 432 € |
| 17/07/2025 | 28 Rue Docteur Tillaux | 366 000 € | 295 m² | 1 241 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue De Cormelles | 683 500 € | 240 m² | 2 848 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Commandant Le Coutour | 725 000 € | 247 m² | 2 935 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Aux Juifs | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De La Chapelle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Docteur Rayer | 1 320 000 € | 281 m² | 4 698 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue Val Es Dunes | 1 010 000 € | 229 m² | 4 410 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Val Es Dunes | 1 075 000 € | 292 m² | 3 682 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue Des Cerisiers | 686 000 € | 232 m² | 2 957 € |
| 08/12/2023 | 5b Rue D Herouville | 1 382 000 € | 275 m² | 5 025 € |
| 29/11/2023 | 79b Bd Andre Detolle | 730 000 € | 233 m² | 3 133 € |