1 470 000 €
T7
300 m²
CAEN
14000
+49%
vs marché
4 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 470 000 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
CAEN (14000) • saint-jean-eudes-saint-gilles
Terrain
1 400 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 538 €
Prix net vendeur
1 413 462 €
Frais de notaire
+98 772 €
Émoluments
14 028 €
Droits & taxes
83 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 568 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 568 772 €
Capital à emprunter
1 568 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 982 €/mois | 57 521 €/mois | 1 594 488 € | 182 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 981 €/mois | 42 367 €/mois | 1 677 720 € | 265 826 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 170 €/mois | 30 818 €/mois | 1 830 600 € | 418 706 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 356 €/mois | 25 321 €/mois | 2 005 440 € | 593 546 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 290 €/mois | 22 091 €/mois | 2 187 000 € | 775 106 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CAEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CAEN
3 433-3 583€
332j
3 605-3 755€
112j
3 734-3 884€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CAEN
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T8 CAEN
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T8 CAEN
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T9 CAEN
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T9 CAEN
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1 417 500 € | 4 725 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T8 CAEN
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1 575 000 € | 4 922 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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T7 CAEN
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1 575 000 € | 5 526 € | 285 m² | 7 | Voir |
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T9 CAEN
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1 350 000 € | 4 500 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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1 350 000 € | 4 500 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 CAEN
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1 350 000 € | 4 219 € | 320 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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1 350 000 € | 4 286 € | 315 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Rue Docteur Rayer | 1 362 500 € | 281 m² | 4 849 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Des Carrieres St Julien | 1 379 800 € | 254 m² | 5 432 € |
| 17/07/2025 | 28 Rue Docteur Tillaux | 366 000 € | 295 m² | 1 241 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue De Cormelles | 683 500 € | 240 m² | 2 848 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Commandant Le Coutour | 725 000 € | 247 m² | 2 935 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Aux Juifs | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Docteur Rayer | 1 320 000 € | 281 m² | 4 698 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Val Es Dunes | 1 075 000 € | 292 m² | 3 682 € |
| 08/12/2023 | 5b Rue D Herouville | 1 382 000 € | 275 m² | 5 025 € |