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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Il comprend entrée-dégagement, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, pièce pouvant servir de bureau, salle d'eau, wc, véranda.Sous-sol complet avec garage, caves, 2 pièces chauffée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 338 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baQkl Actuel
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173 000 € | - |
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#by0x2
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159 000 € | -8,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BROU
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BROU
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179 700 € | 1 649 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 UNVERRE
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T7 DANGEAU
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 UNVERRE
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T4 BROU
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159 400 € | 1 548 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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159 400 € | 1 548 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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157 500 € | 1 544 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 FRAZE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 28/11/2025 | 66 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Emile Baudin | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Des Prunus | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Prunus | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 09/07/2025 | 44 Les Jardins De Villoiseau | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Quatre Vents | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 28/05/2025 | 19 Res La Pepiniere | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Du Perche | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Prunus | 82 000 € | 93 m² | 882 € |