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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
*Pavillon plain-pied dans le PERCHE ! Cette maison de 2009 proche de BROU à 7km et Illiers-Combray à 12km avec toutes les commodités dont les écoles , gare et commerces vous offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 701 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FRAZE
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T5 FRAZE
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T7 BROU
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 UNVERRE
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159 500 € | 1 505 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 DANGEAU
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGEAU
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGEAU
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149 100 € | 1 193 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGEAU
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T5 BROU
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 BROU
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138 500 € | 1 215 € | 114 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/08/2025 | 11 Rue Des Chateliers | 156 590 € | 88 m² | 1 779 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 28/01/2025 | 4 Le Champ De Mars | 178 000 € | 119 m² | 1 496 € |
| 30/10/2024 | 9 Les Ouelles | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 06/08/2024 | 5 La Grande Girouardiere | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 31/07/2024 | 12 La Grande Girouardiere | 166 700 € | 95 m² | 1 755 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Des Chateliers | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |