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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
PAVILLON LUMINEUX PROCHE CENTRE-VILLE BROU - Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, ce pavillon de 103 m² offre un cadre de vie pratique et agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 18 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 681 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 42 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 59 561 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BROU
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159 400 € | 1 548 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 UNVERRE
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159 500 € | 1 505 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BROU
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 DANGEAU
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGEAU
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGEAU
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T4 BROU
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157 500 € | 1 544 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 FRAZE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGEAU
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149 100 € | 1 193 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 BROU
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGEAU
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141 750 € | 1 233 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 28/11/2025 | 66 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Emile Baudin | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Des Prunus | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Prunus | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 09/07/2025 | 44 Les Jardins De Villoiseau | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Quatre Vents | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Du Perche | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 28/05/2025 | 19 Res La Pepiniere | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Prunus | 82 000 € | 93 m² | 882 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |