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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception niché au dernier étage d'une élégante copropriété de caractère datant du début du XXe siècle, idéalement situé en plein cœur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 36 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 53 433 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 84 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 119 193 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 155 733 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bF8AV Actuel
|
294 250 € | - |
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#buksU
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311 000 € | +5,7% |
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#bIJWR
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294 250 € | - |
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#bXMSf
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294 250 € | - |
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#bRfSH
|
289 000 € | -1,8% |
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#bXwST
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291 000 € | -1,1% |
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#c7r0N
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294 250 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Emile Zola | 840 000 € | 120 m² | 7 000 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Louis Pasteur | 137 000 € | 134 m² | 1 022 € |
| 04/06/2026 | 34 Rue Charles Berthelot | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 01/06/2026 | 25b Rue Du Cuirasse Bouvet | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Felix Le Dantec | 296 800 € | 114 m² | 2 604 € |
| 13/05/2026 | 99 Rue Mathieu Donnart | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 07/05/2026 | 5 Rue Jean Mace | 256 000 € | 110 m² | 2 327 € |
| 28/04/2026 | 26 Rue De Lyon | 259 000 € | 105 m² | 2 467 € |
| 21/04/2026 | 162 Rue General Paulet | 208 000 € | 114 m² | 1 825 € |
| 10/04/2026 | 4 Rue De Kerglas | 290 500 € | 139 m² | 2 090 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue De La 2eme Db | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 09/04/2026 | 8 Rue Pierre Puget | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 31/03/2026 | 34 Rue Monge | 529 500 € | 126 m² | 4 202 € |
| 31/03/2026 | 38 Rue Emile Zola | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 30/03/2026 | 9003 Av Amiral Reveillere | 700 000 € | 144 m² | 4 861 € |