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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
ref : SI00607-WS Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'une surface de 125,99 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 50 en très bon état, au coeur du centre-ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 044 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 496 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 82 556 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 296 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Emile Zola | 840 000 € | 120 m² | 7 000 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Louis Pasteur | 137 000 € | 134 m² | 1 022 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 04/06/2026 | 34 Rue Charles Berthelot | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue D Aiguillon | 128 990 € | 101 m² | 1 277 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 168 220 € | 102 m² | 1 649 € |
| 01/06/2026 | 25b Rue Du Cuirasse Bouvet | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Felix Le Dantec | 296 800 € | 114 m² | 2 604 € |
| 13/05/2026 | 99 Rue Mathieu Donnart | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Andre Malraux | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 07/05/2026 | 5 Rue Jean Mace | 256 000 € | 110 m² | 2 327 € |
| 04/05/2026 | 63 Rue De Lyon | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue De Denver | 444 000 € | 101 m² | 4 396 € |
| 28/04/2026 | 26 Rue De Lyon | 259 000 € | 105 m² | 2 467 € |
| 27/04/2026 | 7 Rue Du Docteur Bouquet | 190 611 € | 101 m² | 1 887 € |