Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception niché au dernier étage d'une élégante copropriété de caractère datant du début du XXe siècle, idéalement situé en plein cœur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 335 076 € | 35 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 351 600 € | 51 774 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 81 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 115 614 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 152 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
305 000 € | 2 480 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
299 275 € | 2 320 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
298 200 € | 2 130 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
296 400 € | 1 989 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
296 400 € | 1 989 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
296 220 € | 2 101 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
294 250 € | 2 229 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T8 BREST
|
329 900 € | 2 260 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 BREST
|
329 900 € | 2 260 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T5 BREST
|
334 400 € | 2 741 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
270 938 € | 1 806 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
269 000 € | 1 650 € | 163 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 30 Rue Branda | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 25/11/2025 | 43 Rue Beranger | 563 000 € | 156 m² | 3 609 € |
| 07/11/2025 | 2 Sq Cdt L Herminier | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 17/10/2025 | 4 Sq Cdt L Herminier | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 25/08/2025 | 105 Rue De Siam | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 14/08/2025 | 26 Rue Algesiras | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue De Bohars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/07/2025 | 1b Rue De Kerargaouyat | 258 125 € | 147 m² | 1 756 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 09/07/2025 | 25 Pl Des Canneurs | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Denver | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 27/06/2025 | 48 Rue Amiral Linois | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Cdt L Herminier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Du Chateau | 321 000 € | 108 m² | 2 972 € |