590 800 €
T7
225 m²
BREST
29200
+8%
vs marché
2 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 800 €
Maison • 7 pièces • 225 m²
BREST (29200) • Saint-Marc
Terrain
700 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Rare sur le marché !Belle maison des années 50, située dans le quartier de Saint-Marc. Elle vous séduira pour ses beaux volumes habitables.Elle est composée : - d'un vaste séjour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 723 €
Prix net vendeur
568 077 €
Frais de notaire
+40 789 €
Émoluments
5 923 €
Droits & taxes
33 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 589 €
Capital à emprunter
631 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 642 €/mois | 23 158 €/mois | 641 928 € | 73 498 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 675 480 € | 107 050 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 736 920 € | 168 490 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 807 360 € | 238 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 880 500 € | 312 070 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +2.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, BREST
2 154-2 304€
79j
2 478-2 628€
93j
2 623-2 773€
140j
2 916-3 066€
65j
3 074-3 224€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREST
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T7 BREST
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590 800 € | 2 626 € | 225 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 225 m² à BREST |
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T10 BREST
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577 500 € | 2 247 € | 257 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 257 m² à BREST |
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T10 BREST
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577 500 € | 2 247 € | 257 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 257 m² à BREST |
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T8 BREST
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570 000 € | 2 192 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à BREST |
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T8 BREST
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570 000 € | 2 192 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à BREST |
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T8 BREST
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570 000 € | 2 192 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à BREST |
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T8 BREST
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T8 BREST
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620 000 € | 2 952 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à BREST |
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T8 BREST
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620 000 € | 2 952 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à BREST |
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T8 BREST
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620 000 € | 2 952 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à BREST |
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T8 BREST
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620 000 € | 2 952 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à BREST |
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T9 BREST
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 252 m² à BREST |
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T9 BREST
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 252 m² à BREST |
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T9 BREST
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15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 94 Rue De Bohars | 90 000 € | 187 m² | 481 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Joseph Le Frapper | 500 000 € | 182 m² | 2 747 € |
| 19/09/2025 | 54 Rue C De Rodellec Du Portzic | 713 950 € | 215 m² | 3 321 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue De L Yser | 325 000 € | 205 m² | 1 585 € |
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Riviere | 525 000 € | 188 m² | 2 793 € |
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 17/07/2025 | 85b Rue Francois Coppee | 666 500 € | 190 m² | 3 508 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Kerfautras | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Armorique | 313 750 € | 196 m² | 1 601 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Kerangoff | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 20/09/2024 | 10 Av Charles De Foucauld | 350 000 € | 196 m² | 1 786 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue De Guernevez | 475 000 € | 213 m² | 2 230 € |