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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 252 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 182 €/mois | 21 764 €/mois | 603 288 € | 63 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 275 €/mois | 15 985 €/mois | 633 000 € | 93 160 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 687 600 € | 147 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 751 440 € | 211 600 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 279 760 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, BREST Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BREST
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 BREST
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T10 BREST
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577 500 € | 2 247 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T10 BREST
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595 000 € | 2 380 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 BREST
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595 650 € | 2 383 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T12 BREST
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598 000 € | 2 215 € | 270 m² | 12 | Voir |
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T11 BREST
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486 150 € | 1 814 € | 268 m² | 11 | Voir |
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T11 BREST
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486 150 € | 1 814 € | 268 m² | 11 | Voir |
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T11 BREST
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486 150 € | 1 814 € | 268 m² | 11 | Voir |
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T11 BREST
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486 150 € | 1 814 € | 268 m² | 11 | Voir |
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T11 BREST
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485 000 € | 1 810 € | 268 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 280 m² | 2 071 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue De Guernevez | 475 000 € | 213 m² | 2 230 € |