711 800 €
Bien
225 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
3 164
€/m²
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Bien • 7 pièces • 225 m²
BREST (29200) • Saint-Marc
Jardin
Garage
Cheminée
Rare sur le marché ! Belle maison des années 50, située dans le quartier de Saint-Marc. Elle vous séduira pour ses beaux volumes habitables. Elle est composée : - d'un vaste séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
711 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 895 €
Prix net vendeur
677 905 €
Frais de notaire
+48 322 €
Émoluments
6 976 €
Droits & taxes
39 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
760 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
760 122 €
Capital à emprunter
760 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 101 €/mois | 27 579 €/mois | 764 484 € | 80 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 685 €/mois | 20 258 €/mois | 802 200 € | 118 091 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 871 200 € | 187 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 948 000 € | 263 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 1 032 900 € | 348 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
29 700 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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