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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 109 m²
Secteur Kérinou / Bonne nouvelle - RARE sur le marché - Bel appartement, duplex T6 avec magnifique VUE MER panoramique - 1 GARAGE, 1 place de parking privée, 1 cave , une grande TE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 33 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 842 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 77 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 082 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, BREST ↘ -8.7% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 6 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5CNP Actuel
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269 000 € | - |
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#aJiHf
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249 000 € | -7,4% |
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#aJiSL
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249 000 € | -7,4% |
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#aJAwH
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249 000 € | -7,4% |
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#aQTDN
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249 000 € | -7,4% |
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#aPK5l
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249 000 € | -7,4% |
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#bdmWC
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224 000 € | -16,7% |
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#bdzD5
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247 000 € | -8,2% |
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#bqOVA
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224 000 € | -16,7% |
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#bytN9
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224 000 € | -16,7% |
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#bEBEe
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239 000 € | -11,2% |
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#bQUN2
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224 000 € | -16,7% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Emile Zola | 840 000 € | 120 m² | 7 000 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue D Aiguillon | 128 990 € | 101 m² | 1 277 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 168 220 € | 102 m² | 1 649 € |
| 04/06/2026 | 34 Rue Charles Berthelot | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 02/06/2026 | 4 Rue Colbert | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 01/06/2026 | 25b Rue Du Cuirasse Bouvet | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Jean Bon Saint Andre | 218 500 € | 99 m² | 2 207 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Felix Le Dantec | 296 800 € | 114 m² | 2 604 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Gal Faidherbe | 135 050 € | 95 m² | 1 422 € |
| 21/05/2026 | 15 Rue De Saint Brieuc | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 20/05/2026 | 5 Rue Benjamin Delessert | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 19/05/2026 | 8 Rue De Lesneven | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 18/05/2026 | 8 Rue Jules Guesde | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |