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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 104 m²
Appartement T6 de 103m² à vendre au Guelmeur. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son séjour de 44m², sa vue dégagée avec la rade en fond de qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 27 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 40 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 790 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 91 510 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 120 790 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, BREST ↘ -8.7% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREST
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240 500 € | 2 091 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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229 379 € | 2 227 € | 103 m² | 6 | Voir |
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224 000 € | 2 055 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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T6 BREST
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T6 BREST
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207 675 € | 1 978 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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207 675 € | 1 978 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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T6 BREST
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207 675 € | 1 978 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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207 675 € | 1 978 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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206 700 € | 1 969 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Du Petit Kerzu | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue De Verdun | 211 268 € | 92 m² | 2 296 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Henri Moissan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De Maissin | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |