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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
À vendre à Brech Lot de 2 longères pleines de charmeSitué dans un environnement calme et agréable sur la commune de Brech, ce lot de deux longères offre un fort potentiel, idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 465 360 € | 48 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 488 400 € | 71 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 114 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 577 200 € | 160 742 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 212 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AURAY
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T7 BRECH
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432 600 € | 2 545 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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T7 BRECH
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T7 BRECH
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449 080 € | 2 642 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 AURAY
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450 000 € | 2 217 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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450 000 € | 2 217 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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450 000 € | 2 217 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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464 000 € | 2 578 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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465 750 € | 2 677 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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T8 PLUNERET
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378 000 € | 2 319 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 PLUNERET
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378 000 € | 2 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T10 PLOEMEL
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374 400 € | 1 971 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 PLOEMEL
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374 400 € | 1 971 € | 190 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 25 Rte De Saint Guerin | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 12/09/2025 | 34 Rue Du Pont Douar | 380 000 € | 178 m² | 2 135 € |
| 11/09/2025 | 7b Imp Des Violettes | 619 000 € | 188 m² | 3 293 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 23/07/2025 | 3 Av Des Chenes | 785 900 € | 193 m² | 4 072 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Bertrand Duguesclin | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |
| 25/02/2025 | 11 Rte De Corn Er Hoet | 567 000 € | 164 m² | 3 457 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 477 311 € | 149 m² | 3 203 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Mesanges | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De Kerstran | 377 108 € | 163 m² | 2 314 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Bataille | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 11/09/2024 | 9 Le Vezit | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 10/09/2024 | 5779 Le Guerveur | 500 500 € | 152 m² | 3 293 € |
| 11/07/2024 | 5 Rte Du College | 467 000 € | 149 m² | 3 134 € |