432 600 €
Bien
170 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit432 600 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
AURAY (56400)
Jardin
Cheminée
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Pour les amoureux de la pierre, venez découvrir ces deux longères qui totalisent 170m² habitables, proche du bourg de Brech en Hameau, petit jardin charmant .Ambiance moderne et ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 600 €
Prix net vendeur
412 000 €
Frais de notaire
+30 084 €
Émoluments
4 426 €
Droits & taxes
24 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 684 €
Capital à emprunter
462 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 465 360 € | 48 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 488 280 € | 71 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 113 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 160 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 212 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
22 440 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible