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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans la charmante ville de Binic (22520), cette maison en pierre offre un cadre idyllique près de la plage de la Banche, à moins d'un kilomètre, offrant un style de vie baln...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 470 820 € | 53 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 78 560 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 540 540 € | 123 620 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 175 400 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 228 980 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZI4x Actuel
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433 000 € | - |
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#aEf7S
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405 561 € | -6,3% |
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#aHqg0
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432 474 € | -0,1% |
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#ak5uL
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433 440 € | +0,1% |
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#bawdC
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405 561 € | -6,3% |
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#aD0Yg
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433 000 € | - |
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#aDSqZ
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433 000 € | - |
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#aO0tx
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436 000 € | +0,7% |
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#bpifF
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438 900 € | +1,4% |
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#bEaou
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405 561 € | -6,3% |
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#bKdh3
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405 561 € | -6,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 12/11/2025 | 12 Domaine De Margot | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 10/09/2025 | 9005 Rue Des Fontaines | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De La Griselle | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De Ponto | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 25/08/2025 | 7 La Ville Even Etables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 07/07/2025 | 5 Bd Legris | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |