395 200 €
T6
129 m²
BINIC
22520
+7%
vs marché
3 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 200 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
BINIC (22520)
Terrain
327 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 018 €
Prix net vendeur
378 182 €
Frais de notaire
+27 764 €
Émoluments
4 102 €
Droits & taxes
22 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 964 €
Capital à emprunter
422 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 49 245 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 452 400 € | 71 733 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 493 560 € | 112 893 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 160 053 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 208 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BINIC
|
395 200 € | 3 064 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINIC
|
395 200 € | 3 064 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 BINIC
|
400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BINIC
|
410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BINIC
|
410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BINIC
|
416 000 € | 3 200 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 BINIC
|
344 850 € | 2 737 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINIC
|
344 850 € | 2 737 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Belle Epoque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue Wilson | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 22/06/2026 | 37 Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Champ Du Puits | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Eole | 270 000 € | 152 m² | 1 776 € |
| 12/05/2026 | 8 Imp Du Petit Lejon | 408 000 € | 127 m² | 3 213 € |
| 28/04/2026 | 5667 L Echaussee | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 21/04/2026 | 16 Rue Du Grand Lejon | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 14/04/2026 | 41 Rue Pourquoi Pas | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 09/03/2026 | 54 Rue Francois Saulnier St Jouan | 696 000 € | 150 m² | 4 640 € |
| 06/03/2026 | 28 Rue De Bel Air | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 26/02/2026 | 5342 Les Noes | 136 350 € | 149 m² | 915 € |
| 25/02/2026 | 3 Che Des Bruyeres | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/02/2026 | 5 Rue De La Rohein | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 12/02/2026 | 109 Rue De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |