432 474 €
T5
119 m²
N/A
vs marché
3 634
€/m²
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Maison • 5 pièces • 119 m²
()
Construction
1930
Jardin
Cheminée
& Bretagne Immobilier vous propose Charme et Caractère Découvrez cette coquette maison en pierre, pleine de charme et de caractère, située dans la commune de Binic, à quelques pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 474 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 623 €
Prix net vendeur
413 851 €
Frais de notaire
+30 211 €
Émoluments
4 444 €
Droits & taxes
24 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 685 €
Capital à emprunter
462 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 465 360 € | 48 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 488 280 € | 71 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 113 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 160 544 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 212 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
15 708 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 634 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-19,2%
vs marché
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