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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
BINIC ETABLES SUR MER, CENTRE Maison d'habitation mitoyenne d'un côté construite en parpaings sous ardoises comprenant : au rez-de-chaussée jardin : studio , garage. au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 447 804 € | 47 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 69 227 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 510 300 € | 109 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 157 067 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 608 400 € | 207 707 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BINIC
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416 000 € | 3 200 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BINIC
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407 500 € | 3 396 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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395 360 € | 3 695 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 12/11/2025 | 12 Domaine De Margot | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 10/09/2025 | 9005 Rue Des Fontaines | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De La Griselle | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De Ponto | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 25/08/2025 | 7 La Ville Even Etables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |