405 561 €
T5
119 m²
BINIC
22520
+7%
vs marché
3 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 561 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
BINIC (22520) • Binic
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 561 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 464 €
Prix net vendeur
388 097 €
Frais de notaire
+28 444 €
Émoluments
4 197 €
Droits & taxes
22 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 005 €
Capital à emprunter
434 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 441 084 € | 50 480 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 464 160 € | 73 556 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 506 520 € | 115 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 554 880 € | 164 276 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 605 100 € | 214 496 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BINIC
|
405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
405 561 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
407 500 € | 3 396 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
409 900 € | 3 445 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BINIC |
|
T7 BINIC
|
410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à BINIC |
|
T7 BINIC
|
410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à BINIC |
|
T7 BINIC
|
400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BINIC |
|
T6 BINIC
|
395 200 € | 3 064 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BINIC |
|
T6 BINIC
|
395 200 € | 3 064 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BINIC |
|
T6 BINIC
|
395 200 € | 3 064 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BINIC |
|
T7 BINIC
|
416 000 € | 3 200 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à BINIC |
|
T6 BINIC
|
359 100 € | 3 265 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
345 697 € | 2 930 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à BINIC |
|
T6 BINIC
|
344 850 € | 2 737 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à BINIC |
|
T6 BINIC
|
344 850 € | 2 737 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Belle Epoque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 22/06/2026 | 37 Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Champ Du Puits | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue De L Etang | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 12/05/2026 | 8 Imp Du Petit Lejon | 408 000 € | 127 m² | 3 213 € |
| 28/04/2026 | 5667 L Echaussee | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 14/04/2026 | 41 Rue Pourquoi Pas | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 06/03/2026 | 28 Rue De Bel Air | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 25/02/2026 | 3 Che Des Bruyeres | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/02/2026 | 5 Rue De La Rohein | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 13/02/2026 | 16 Rue Raymond Poincare | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 12/02/2026 | 109 Rue De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 06/02/2026 | 36 Rue Francis Kerautret | 936 555 € | 105 m² | 8 920 € |
| 06/01/2026 | 34 Rue De La Chapelle | 242 475 € | 101 m² | 2 401 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |