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Investissement locatif sur Billère - rentabilité nette 5%Situé à Billère, ce studio représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée. Vendu loué, ce bien permet une re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 69 636 € | 7 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 73 080 € | 10 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 79 200 € | 16 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 446 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BILLERE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BILLERE
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63 500 € | 3 528 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LONS
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64 000 € | 3 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LONS
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64 000 € | 3 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LONS
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65 000 € | 3 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LONS
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65 000 € | 3 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 BILLERE
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65 000 € | 2 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LONS
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59 000 € | 2 810 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BILLERE
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55 000 € | 3 235 € | 17 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 6 Rue Pilar | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Pilar | 54 110 € | 18 m² | 3 006 € |
| 30/01/2025 | 20 Av Du Pic D Ossau | 63 483 € | 20 m² | 3 174 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Du Pic D Ossau | 56 500 € | 20 m² | 2 825 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Pasteur | 61 190 € | 27 m² | 2 266 € |
| 28/08/2024 | 20 Av Du Pic D Ossau | 57 482 € | 20 m² | 2 874 € |
| 16/07/2024 | 137 Av Jean Mermoz | 58 490 € | 18 m² | 3 249 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue De La Plaine | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Bon Accueil | 42 100 € | 21 m² | 2 005 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue Pilar | 35 000 € | 18 m² | 1 944 € |
| 21/02/2024 | 137 Av Jean Mermoz | 47 500 € | 18 m² | 2 639 € |
| 15/01/2024 | 8 Rue Bon Accueil | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 06/10/2023 | 20 Av Du Pic D Ossau | 58 502 € | 23 m² | 2 544 € |
| 25/07/2023 | 34 Rue De Galas | 43 400 € | 18 m² | 2 411 € |