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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
VENTE - Appartement classique T1 à Lons (64140), idéal pour étudiant à proximité de la faculté. - CITYA - STUDIO - SECTEUR PROCHE FAC - RENTABILTE BRUTE DE 6.75% ! Opportunité d'in...
22 Allée d'Enghien 64140 Lons
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 150 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LONS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bc2Ov Actuel
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50 000 € | - |
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#awBMf
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64 000 € | +28,0% |
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#aSsK9
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64 000 € | +28,0% |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 21/11/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 76 300 € | 24 m² | 3 179 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Du Baron De Longueil | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 02/10/2025 | 1 Prom Saint Julien | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 22/04/2025 | 21 Av Des Ecureuils | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 16/04/2025 | 9164 Rue De Pompadour | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De Pompadour | 63 200 € | 26 m² | 2 431 € |
| 26/02/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 26/12/2024 | 9164 Rue De Pompadour | 50 655 € | 21 m² | 2 412 € |
| 09/08/2024 | 3 Prom Saint Julien | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 08/07/2024 | 23 Av Des Ecureuils | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 19/06/2024 | 23 Av Des Ecureuils | 62 200 € | 21 m² | 2 962 € |
| 02/04/2024 | 3 Prom Saint Julien | 71 340 € | 30 m² | 2 378 € |
| 12/12/2023 | 9164 Rue De Pompadour | 46 000 € | 21 m² | 2 190 € |
| 05/06/2023 | 9164 Rue De Pompadour | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |