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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Appartement T1 (21 m²) en vente à Lons - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 6,56 % ! Haut de Lons (64140) Studio 21 m² vendu loué 350 . Il est exposé à l'ouest. Il inclut une piè...
22 Allée d'Enghien 64140 Lons
Probabilité : 94%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 566 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LONS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 21/11/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 76 300 € | 24 m² | 3 179 € |
| 02/10/2025 | 1 Prom Saint Julien | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Du Baron De Longueil | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 22/04/2025 | 21 Av Des Ecureuils | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 16/04/2025 | 9164 Rue De Pompadour | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De Pompadour | 63 200 € | 26 m² | 2 431 € |
| 26/02/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 26/12/2024 | 9164 Rue De Pompadour | 50 655 € | 21 m² | 2 412 € |
| 09/08/2024 | 3 Prom Saint Julien | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 08/07/2024 | 23 Av Des Ecureuils | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 19/06/2024 | 23 Av Des Ecureuils | 62 200 € | 21 m² | 2 962 € |
| 02/04/2024 | 3 Prom Saint Julien | 71 340 € | 30 m² | 2 378 € |
| 12/12/2023 | 9164 Rue De Pompadour | 46 000 € | 21 m² | 2 190 € |
| 05/06/2023 | 9164 Rue De Pompadour | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |