65 000 €
T1
22 m²
BILLERE
64140
Retirée
+12%
vs marché
2 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
BILLERE (64140)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 252 €
Prix net vendeur
60 748 €
Frais de notaire
+5 993 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 993 €
Capital à emprunter
70 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
2 904 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BILLERE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BILLERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LONS
|
64 000 € | 3 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 103b Av Jean Mermoz | 51 995 € | 19 m² | 2 737 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Baron Seguier | 81 000 € | 32 m² | 2 531 € |
| 22/10/2025 | 2b Rue Pasteur | 70 220 € | 27 m² | 2 601 € |
| 07/08/2025 | 34 Rue De Galas | 43 000 € | 18 m² | 2 389 € |
| 25/06/2025 | 6 Rue Pilar | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 19/05/2025 | 36 Rte De Bayonne | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 24/04/2025 | 20 Av Du Pic D Ossau | 54 500 € | 20 m² | 2 725 € |
| 27/03/2025 | 5433 Res Oxford | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 20/03/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 19/03/2025 | 61 Rue Du Lacaou | 73 000 € | 32 m² | 2 281 € |
| 24/02/2025 | 2b Rue Pasteur | 64 000 € | 27 m² | 2 370 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Pilar | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Baron Seguier | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Pilar | 54 110 € | 18 m² | 3 006 € |
| 30/01/2025 | 20 Av Du Pic D Ossau | 63 483 € | 20 m² | 3 174 € |