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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 671 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 45 783 € | 3,50% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 60 303 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BERNAC ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERNAC
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120 000 € | 1 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 RUFFEC
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117 000 € | 1 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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123 650 € | 1 085 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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123 650 € | 1 085 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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123 650 € | 1 085 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 POURSAC
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124 900 € | 1 096 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 RUFFEC
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114 999 € | 1 322 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFEC
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 RUFFEC
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128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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128 400 € | 1 223 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RUFFEC
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110 750 € | 1 154 € | 96 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Cormiers | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue De La Chataigneraie | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Des Jonquilles | 143 000 € | 101 m² | 1 416 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Four | 132 500 € | 80 m² | 1 656 € |