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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Pavillon plein pied situé au cœur d'un petit village non loin de Ruffec qui nécessite des travaux de finitions et d'une salle d'eau à finir de rénover. Belle pièce de vie avec larg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 15 512 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 22 688 € | 3,53% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 35 648 € | 3,61% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 50 648 € | 3,73% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 66 068 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHWB1 Actuel
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123 650 € | - |
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#bHco5
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123 650 € | - |
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#bIIQr
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123 650 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFEC
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123 650 € | 1 085 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à RUFFEC |
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T6 RUFFEC
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124 000 € | 961 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à RUFFEC |
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T6 RUFFEC
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125 350 € | 987 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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128 400 € | 1 044 € | 123 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 123 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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128 400 € | 1 035 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à RUFFEC |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à TAIZE AIZIE |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à TAIZE AIZIE |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à TAIZE AIZIE |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à TAIZE AIZIE |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à TAIZE AIZIE |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à TAIZE AIZIE |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à TAIZE AIZIE |
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T5 TAIZE AIZIE
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118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à TAIZE AIZIE |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Chateau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 24/03/2026 | 6 Imp Du Fond Dorin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 10/03/2026 | 12 Che Notre Dame Des Vignes | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 04/03/2026 | 22 Av Celestin Sieur | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 02/03/2026 | 5637 Le Vieux Parc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Celestin Sieur | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 17/11/2025 | 11 Rte De Montjean | 104 000 € | 93 m² | 1 118 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 30/10/2025 | 41 Che Des Vallees | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |