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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison de village à rénover 5KM de Ruffec Beau potentiel À seulement 4 km de Ruffec (16700) et environ 30 minutes d’Angoulême, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 16 080 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 23 472 € | 3,53% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 36 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 232 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUFFEC
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128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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T7 RUFFEC
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128 400 € | 1 044 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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128 400 € | 1 223 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 RUFFEC
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128 400 € | 1 035 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 RUFFEC
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 23/12/2025 | 6250 Rte De Perideau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte De Civray | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Des Petits Bois | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 31/07/2025 | 5324 Rue Du 8 Mai 1945 | 76 000 € | 93 m² | 817 € |
| 12/06/2025 | 38 Av De La Liberation 1 Sep 44 | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 11/06/2025 | 4 Av De Waldsee | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |