Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Charmant pavillon de plain-pied d’environ 90 m², en très bon état général et habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement suffira pour le mettre totalement à votre goût.Il o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 099 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 22 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 143 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BERNAC ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4520 Actuel
|
120 000 € | - |
|
#b4y2L
|
120 000 € | - |
|
#bfiGr
|
130 000 € | +8,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BERNAC
|
120 000 € | 1 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNAC
|
120 000 € | 1 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNAC
|
120 000 € | 1 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNAC
|
120 000 € | 1 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 TAIZE AIZIE
|
118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIZE AIZIE
|
118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIZE AIZIE
|
118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIZE AIZIE
|
118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIZE AIZIE
|
118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIZE AIZIE
|
118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIZE AIZIE
|
118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIZE AIZIE
|
118 500 € | 1 058 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUFFEC
|
117 000 € | 1 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUFFEC
|
117 000 € | 1 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUFFEC
|
123 650 € | 1 085 € | 114 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Cormiers | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue De La Chataigneraie | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Des Jonquilles | 143 000 € | 101 m² | 1 416 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Four | 132 500 € | 80 m² | 1 656 € |